O contrato BTS (Built to Suit) permite que o escritório seja planejado sob medida para cada cliente.
Mas como esse contrato funciona de fato? Quais são suas vantagens? Neste artigo, o time do Coworking no Ipiranga WCorp explora os aspectos desse modelo e seus benefícios. Continue lendo e confira.
O que é o contrato BTS?
O que é contrato BTS? O Built to Suit (BTS), que pode ser traduzido como “construído sob medida”, é um tipo de contrato de locação no qual o locador (operadora de coworking ou investidor) desenvolve um escritório de acordo com as necessidades do locatário.
Diferente da locação tradicional, onde o espaço já está pronto e precisa ser adaptado, o contrato BTS garante que a empresa tenha um ambiente personalizado sem precisar se preocupar com construção ou reformas.
No contrato BTS em coworking, o locatário define requisitos como tamanho, layout, infraestrutura tecnológica, identidade visual e outras necessidades operacionais.
A operadora do espaço realiza os investimentos e desenvolve o escritório de acordo com o projeto estabelecido. Em troca, a empresa aluga o espaço por um período previamente acordado.
Como funciona o contrato Built to Suit (BTS)?
Como mencionamos, o contrato BTS em coworking funciona como um modelo de locação personalizada, no qual a operadora do espaço projeta e adapta o ambiente conforme as exigências da empresa locatária.
Desde a escolha do layout até a infraestrutura tecnológica, tudo no contrato BTS (Built to Suit) é planejado para atender às necessidades operacionais do negócio.
Esse processo garante um espaço funcional e eficiente, sem que a empresa precise arcar com investimentos iniciais em reformas ou mobiliário.
Definição das necessidades
A empresa informa suas exigências em relação ao espaço, como metragem, divisórias, mobiliário, tecnologia e ambiente corporativo desejado.
Planejamento do espaço
A operadora do coworking ou investidor elabora um projeto para atender às especificações da empresa.
Adequação do escritório
O espaço é preparado, com mobiliário, infraestrutura tecnológica, salas privativas, identidade visual personalizada e outras adaptações.
Assinatura do contrato de locação
Após a entrega do espaço ajustado, a empresa começa a utilizar o ambiente mediante pagamento de aluguel conforme estipulado no contrato BTS.
Benefícios do contrato BTS para sua empresa
Os contratos BTS em coworking oferecem uma solução inovadora para empresas que buscam um espaço personalizado, moderno e eficiente.
Esse modelo permite que o ambiente de trabalho seja moldado às necessidades específicas do negócio, garantindo infraestrutura completa.
E além disso, ele favorece a gestão financeira para empresas, pois possibilita previsibilidade e flexibilidade para crescimento.
Continue lendo e confira os principais benefícios deste formato.
Escritório personalizado
Ao contrário da locação tradicional, o contrato de locação BTS permite que o espaço seja planejado sob medida, garantindo que a empresa tenha um ambiente funcional, produtivo e alinhado à sua cultura organizacional.
Redução de custos iniciais
A empresa não precisa investir em reformas, mobiliário ou infraestrutura, pois tudo é planejado e executado pelo locador. Isso possibilita um melhor aproveitamento dos recursos financeiros.
Flexibilidade e escalabilidade
Se a empresa precisar expandir ou modificar o espaço ao longo do tempo, o coworking pode ajustar a estrutura conforme necessário, sem a burocracia de contratos imobiliários tradicionais.
Localização estratégica
Com o BTS, a empresa pode escolher uma localização privilegiada, em centros empresariais ou regiões estratégicas, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores.
Infraestrutura moderna e tecnológica
Os espaços são equipados com tecnologia de ponta, internet de alta velocidade, salas de reunião, áreas de convivência e outros recursos essenciais para o funcionamento eficiente do negócio.
Previsibilidade financeira
O contrato BTS possui condições claras e um prazo de locação bem definido, permitindo um planejamento financeiro mais eficiente, sem surpresas com custos adicionais inesperados.
Manutenção e serviços incluídos
Diferente de uma locação convencional, muitos dos contratos BTS incluem serviços de manutenção, limpeza, segurança e suporte técnico, garantindo que a empresa foque apenas em suas operações.
Vale a pena optar pelo contrato BTS?
Se sua empresa busca um escritório totalmente adaptado às suas necessidades, sem precisar investir em reformas ou contratos longos de locação tradicional, o modelo BTS em coworking pode ser a solução ideal.
Por combinar personalização, flexibilidade e infraestrutura moderna, pode ser uma alternativa estratégica para negócios de diferentes tamanhos.
No entanto, é essencial avaliar as condições contratuais e garantir que o prazo e os serviços oferecidos estejam alinhados com os objetivos da empresa.
Com um planejamento adequado, o Built to Suit pode auxiliar a otimizar a infraestrutura e impulsionar o crescimento do seu negócio.
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